Custo Unitário Básico da construção em Sergipe (R8N, NBR 12.721:2006), calculado pelo Sinduscon-SE
Em setembro de 2026, o CUB de Sergipe no padrão R8N está em R$ 2.067,83/m². A tabela de dados abaixo do gráfico traz todos os meses da série.
Série R8N (residencial de 8 pavimentos, padrão normal), em R$/m², nos regimes com e sem desoneração da folha.
| Mês | R8N onerado (R$/m²) | R8N desonerado (R$/m²) |
|---|---|---|
| julho de 2026 | R$ 2.067,36 | R$ 1.941,78 |
| agosto de 2026 | R$ 2.067,62 | R$ 1.942,04 |
| setembro de 2026 | R$ 2.067,83 | R$ 1.942,25 |
Todos os projetos padrão da NBR 12.721, em R$/m², com a variação sobre o mês anterior
| Projeto padrão | Baixo | Normal | Alto |
|---|---|---|---|
| R-1 (residência unifamiliar) | R$ 1.901,03+0,23% | R$ 2.382,27+0,03% | R$ 3.064,060,00% |
| PP-4 (prédio popular, 4 pav.) | R$ 1.866,98+0,27% | R$ 2.281,78+0,03% | – |
| R-8 (residencial, 8 pav.) | R$ 1.769,22+0,27% | R$ 2.067,83+0,01% | R$ 2.556,36+0,06% |
| R-16 (residencial, 16 pav.) | – | R$ 2.019,42+0,02% | R$ 2.674,48-0,03% |
| PIS (interesse social) | R$ 1.346,41+0,29% | – | – |
Valores em R$/m² e variação sobre o mês anterior. Regime com encargos sociais integrais
O valor do CUB de Sergipe e a variação do mês, enviados assim que o Sinduscon-SE publica a tabela
Leia no nosso artigo: CUB: o que é e a tabela por estado
O CUB é o custo por metro quadrado de construção calculado todo mês pelo Sinduscon de cada estado, seguindo a NBR 12.721:2006. Ele reflete o preço de materiais, mão de obra, despesas administrativas e equipamentos para projetos padrão definidos em norma. Não inclui terreno, projetos, fundações especiais, impostos sobre a incorporação nem lucro.
O CUB é o índice mais comum para reajustar parcelas de imóveis comprados na planta durante a fase de obra. O cálculo aplica a variação do índice entre o mês base do contrato e o mês do pagamento: divida o CUB do mês atual pelo CUB do mês base e multiplique o resultado pelo valor original da parcela.
O CUB onerado considera os encargos sociais integrais sobre a mão de obra. O desonerado considera a folha desonerada, com a contribuição previdenciária cobrada sobre a receita bruta. A versão desonerada vale somente para empresas dos CNAEs 412, 432, 433 e 439. Incorporação imobiliária (CNAE 411) não entra na desoneração e usa o CUB onerado.
As dúvidas mais comuns sobre o CUB de Sergipe
Em setembro de 2026, o CUB de Sergipe no padrão R8N é de R$ 2.067,83 por metro quadrado no regime onerado, segundo o Sinduscon-SE. No regime desonerado, o valor é de R$ 1.942,25 por metro quadrado. A variação sobre o mês anterior foi de +0,01%. O CUB de outubro sai no início do mês seguinte e a Paggo envia o novo valor por e-mail para quem se inscreve nesta página.
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A Paggo envia o valor e a variação assim que o Sinduscon-SE publicar a tabela
Dados: Sinduscon-SE (NBR 12.721:2006 (CUB 2006)). A Paggo reproduz os valores oficiais; para uso normativo, consulte a tabela publicada pelo Sinduscon-SE. Última atualização: setembro de 2026.