Veja como a Paggo apoia sua empresa na transição para a Reforma Tributária. Saiba mais

Fale com a Paggo
Voltar ao mapa

CUB Bahia: R$ 2.243,22/m² em setembro de 2026

Custo Unitário Básico da construção em Bahia (R8N, NBR 12.721:2006), calculado pelo Sinduscon-BA

no mês+1,11%no ano+8,64%em 12 meses+7,97%

Série histórica do CUB

Em setembro de 2026, o CUB de Bahia no padrão R8N está em R$ 2.243,22/m², +7,97% em 12 meses. A tabela de dados abaixo do gráfico traz todos os meses da série.

Série R8N (residencial de 8 pavimentos, padrão normal), em R$/m², nos regimes com e sem desoneração da folha.

Ver os dados da série (tabela)
CUB de Bahia — padrão R8N, valores em R$/m², mês a mês.
MêsR8N onerado (R$/m²)R8N desonerado (R$/m²)
outubro de 2015R$ 1.218,52R$ 1.144,83
novembro de 2015R$ 1.220,88R$ 1.147,19
dezembro de 2015R$ 1.221,58R$ 1.147,89
janeiro de 2016R$ 1.233,45R$ 1.158,44
fevereiro de 2016R$ 1.238,04R$ 1.163,03
março de 2016R$ 1.241,33R$ 1.166,32
abril de 2016R$ 1.282,37R$ 1.202,66
maio de 2016R$ 1.286,11R$ 1.206,39
junho de 2016R$ 1.289,35R$ 1.209,63
julho de 2016R$ 1.304,24R$ 1.222,61
agosto de 2016R$ 1.307,68R$ 1.226,05
setembro de 2016R$ 1.312,83R$ 1.231,20
outubro de 2016R$ 1.314,98R$ 1.233,35
novembro de 2016R$ 1.315,05R$ 1.233,42
dezembro de 2016R$ 1.316,40R$ 1.234,77
janeiro de 2017R$ 1.322,99R$ 1.240,70
fevereiro de 2017R$ 1.324,16R$ 1.241,87
março de 2017R$ 1.329,33R$ 1.247,04
abril de 2017R$ 1.371,12R$ 1.284,08
maio de 2017R$ 1.359,67R$ 1.274,65
junho de 2017R$ 1.361,24R$ 1.276,22
julho de 2017R$ 1.363,22R$ 1.278,20
agosto de 2017R$ 1.363,86R$ 1.278,84
setembro de 2017R$ 1.366,15R$ 1.281,13
outubro de 2017R$ 1.367,13R$ 1.282,11
novembro de 2017R$ 1.369,12R$ 1.284,10
dezembro de 2017R$ 1.371,94R$ 1.286,92
janeiro de 2018R$ 1.372,32R$ 1.287,30
fevereiro de 2018R$ 1.373,50R$ 1.288,48
março de 2018R$ 1.374,26R$ 1.289,24
abril de 2018R$ 1.373,73R$ 1.288,71
maio de 2018R$ 1.375,76R$ 1.290,75
junho de 2018R$ 1.385,88R$ 1.300,00
julho de 2018R$ 1.395,92R$ 1.316,76
agosto de 2018R$ 1.396,99R$ 1.317,83
setembro de 2018R$ 1.401,55R$ 1.322,39
outubro de 2018R$ 1.404,30R$ 1.325,14
novembro de 2018R$ 1.405,34R$ 1.326,18
dezembro de 2018R$ 1.405,83R$ 1.326,67
janeiro de 2019R$ 1.406,50R$ 1.327,34
fevereiro de 2019R$ 1.407,99R$ 1.328,83
março de 2019R$ 1.408,45R$ 1.329,29
abril de 2019R$ 1.409,68R$ 1.330,52
maio de 2019R$ 1.435,27R$ 1.353,42
junho de 2019R$ 1.441,25R$ 1.357,92
julho de 2019R$ 1.442,59R$ 1.359,26
agosto de 2019R$ 1.443,36R$ 1.360,03
setembro de 2019R$ 1.445,32R$ 1.361,99
outubro de 2019R$ 1.446,75R$ 1.363,42
novembro de 2019R$ 1.447,02R$ 1.363,69
dezembro de 2019R$ 1.447,55R$ 1.364,19
janeiro de 2020R$ 1.448,07R$ 1.364,71
fevereiro de 2020R$ 1.476,84R$ 1.389,73
março de 2020R$ 1.477,11R$ 1.390,00
abril de 2020R$ 1.478,20R$ 1.391,09
maio de 2020R$ 1.478,68R$ 1.391,57
junho de 2020R$ 1.419,88R$ 1.332,54
julho de 2020R$ 1.422,32R$ 1.334,93
agosto de 2020R$ 1.430,56R$ 1.343,22
setembro de 2020R$ 1.454,02R$ 1.366,36
outubro de 2020R$ 1.474,75R$ 1.387,10
novembro de 2020R$ 1.508,85R$ 1.421,12
dezembro de 2020R$ 1.534,16R$ 1.446,85
janeiro de 2021R$ 1.544,31R$ 1.456,39
fevereiro de 2021R$ 1.587,48R$ 1.503,95
março de 2021R$ 1.640,89R$ 1.556,50
abril de 2021R$ 1.650,91R$ 1.566,63
maio de 2021R$ 1.678,25R$ 1.593,77
junho de 2021R$ 1.680,20R$ 1.595,57
julho de 2021R$ 1.675,77R$ 1.590,26
agosto de 2021R$ 1.725,43R$ 1.640,31
setembro de 2021R$ 1.726,06R$ 1.640,75
outubro de 2021R$ 1.761,86R$ 1.676,04
novembro de 2021R$ 1.755,53R$ 1.669,95
dezembro de 2021R$ 1.781,23R$ 1.695,07
janeiro de 2022R$ 1.795,85R$ 1.708,77
fevereiro de 2022R$ 1.830,38R$ 1.738,50
março de 2022R$ 1.834,70R$ 1.743,80
abril de 2022R$ 1.863,74R$ 1.772,88
maio de 2022R$ 1.872,09R$ 1.780,16
junho de 2022R$ 1.882,69R$ 1.790,29
julho de 2022R$ 1.891,20R$ 1.799,20
agosto de 2022R$ 1.891,00R$ 1.798,72
setembro de 2022R$ 1.897,13R$ 1.804,41
outubro de 2022R$ 1.888,75R$ 1.795,94
novembro de 2022R$ 1.889,51R$ 1.796,68
dezembro de 2022R$ 1.903,04R$ 1.810,21
janeiro de 2023R$ 1.907,09R$ 1.804,99
fevereiro de 2023R$ 1.914,23R$ 1.810,97
março de 2023R$ 1.914,88R$ 1.810,26
abril de 2023R$ 1.926,62R$ 1.820,26
maio de 2023R$ 1.933,10R$ 1.825,75
junho de 2023R$ 1.909,13R$ 1.801,70
julho de 2023R$ 1.888,71R$ 1.779,18
agosto de 2023R$ 1.884,37R$ 1.774,84
setembro de 2023R$ 1.884,65R$ 1.774,59
outubro de 2023R$ 1.887,33R$ 1.777,40
novembro de 2023R$ 1.892,27R$ 1.782,43
dezembro de 2023R$ 1.884,11R$ 1.774,29
janeiro de 2024R$ 1.898,38R$ 1.787,50
fevereiro de 2024R$ 1.899,47R$ 1.788,32
março de 2024R$ 1.925,26R$ 1.812,06
abril de 2024R$ 1.926,71R$ 1.812,67
maio de 2024R$ 1.931,46R$ 1.816,95
junho de 2024R$ 1.929,04R$ 1.815,08
julho de 2024R$ 1.950,81R$ 1.836,63
agosto de 2024R$ 1.955,63R$ 1.841,57
setembro de 2024R$ 1.966,86R$ 1.851,73
outubro de 2024R$ 1.955,70R$ 1.842,39
novembro de 2024R$ 1.979,68R$ 1.866,39
dezembro de 2024R$ 1.981,36R$ 1.866,90
janeiro de 2025R$ 1.997,52R$ 1.881,40
fevereiro de 2025R$ 2.002,60R$ 1.886,04
março de 2025R$ 2.049,36R$ 1.928,36
abril de 2025R$ 2.050,56R$ 1.929,69
maio de 2025R$ 2.027,84R$ 1.907,55
junho de 2025R$ 2.017,84R$ 1.897,59
julho de 2025R$ 2.025,75R$ 1.905,73
agosto de 2025R$ 2.037,89R$ 1.919,07
setembro de 2025R$ 2.077,71R$ 1.957,73
outubro de 2025R$ 2.072,69R$ 1.953,33
novembro de 2025R$ 2.070,30R$ 1.950,40
dezembro de 2025R$ 2.064,85R$ 1.946,34
janeiro de 2026R$ 2.089,47R$ 1.968,58
fevereiro de 2026R$ 2.079,83R$ 1.959,60
março de 2026R$ 2.139,37R$ 2.015,50
abril de 2026R$ 2.156,17R$ 2.032,74
maio de 2026R$ 2.162,78R$ 2.038,89
junho de 2026R$ 2.176,85R$ 2.052,89
julho de 2026R$ 2.207,60R$ 2.081,30
agosto de 2026R$ 2.218,68R$ 2.092,17
setembro de 2026R$ 2.243,22R$ 2.116,59

Tabela completa de setembro de 2026

Todos os projetos padrão da NBR 12.721, em R$/m², com a variação sobre o mês anterior

Projeto padrãoBaixoNormalAlto
R-1 (residência unifamiliar)R$ 2.338,12+1,73%R$ 2.734,31+1,45%R$ 3.352,72+1,30%
PP-4 (prédio popular, 4 pav.)R$ 2.115,75+1,22%R$ 2.585,68+1,31%–
R-8 (residencial, 8 pav.)R$ 1.994,99+1,10%R$ 2.243,22+1,11%R$ 2.658,52+0,89%
R-16 (residencial, 16 pav.)–R$ 2.170,69+0,98%R$ 2.810,96+0,86%
PIS (interesse social)R$ 1.550,37+0,84%––

Valores em R$/m² e variação sobre o mês anterior. Regime com encargos sociais integrais

Receba o CUB dos próximos meses no seu e-mail

O valor do CUB de Bahia e a variação do mês, enviados assim que o Sinduscon-BA publica a tabela

O que é o CUB e como usar

Leia no nosso artigo: CUB: o que é e a tabela por estado

O que é o CUB

O CUB é o custo por metro quadrado de construção calculado todo mês pelo Sinduscon de cada estado, seguindo a NBR 12.721:2006. Ele reflete o preço de materiais, mão de obra, despesas administrativas e equipamentos para projetos padrão definidos em norma. Não inclui terreno, projetos, fundações especiais, impostos sobre a incorporação nem lucro.

Como usar no reajuste de contrato

O CUB é o índice mais comum para reajustar parcelas de imóveis comprados na planta durante a fase de obra. O cálculo aplica a variação do índice entre o mês base do contrato e o mês do pagamento: divida o CUB do mês atual pelo CUB do mês base e multiplique o resultado pelo valor original da parcela.

Onerado vs desonerado

O CUB onerado considera os encargos sociais integrais sobre a mão de obra. O desonerado considera a folha desonerada, com a contribuição previdenciária cobrada sobre a receita bruta. A versão desonerada vale somente para empresas dos CNAEs 412, 432, 433 e 439. Incorporação imobiliária (CNAE 411) não entra na desoneração e usa o CUB onerado.

Perguntas Frequentes

As dúvidas mais comuns sobre o CUB de Bahia

Em setembro de 2026, o CUB de Bahia no padrão R8N é de R$ 2.243,22 por metro quadrado no regime onerado, segundo o Sinduscon-BA. No regime desonerado, o valor é de R$ 2.116,59 por metro quadrado. A variação sobre o mês anterior foi de +1,11%. O CUB de outubro sai no início do mês seguinte e a Paggo envia o novo valor por e-mail para quem se inscreve nesta página.

Quer o CUB de Bahia de outubro no seu e-mail?

A Paggo envia o valor e a variação assim que o Sinduscon-BA publicar a tabela

R8N é o projeto padrão de um edifício residencial de 8 pavimentos com acabamento normal, definido na NBR 12.721:2006. É o padrão mais usado como referência do CUB em contratos, notícias e comparações, porque representa o produto imobiliário mais comum no mercado brasileiro.
Use o CUB onerado, salvo se a sua empresa estiver na desoneração da folha de pagamento. O CUB desonerado vale apenas para empresas dos CNAEs 412, 432, 433 e 439, que recolhem a contribuição previdenciária sobre a receita bruta. Incorporadoras (CNAE 411) não entram na desoneração e usam o CUB onerado. Em caso de dúvida, verifique o regime tributário da empresa e o que o contrato define como índice de reajuste.
Inscrevendo o seu e-mail na newsletter do CUB de Bahia, nesta página. Todo mês, assim que o Sinduscon-BA publica a tabela, a Paggo envia o valor do padrão R8N e a variação sobre o mês anterior. O primeiro envio traz o CUB de outubro. É um e-mail por mês, só com o índice, e o cancelamento fica no rodapé de cada envio.
O Sinduscon-BA publica o CUB mensalmente, em geral na primeira quinzena do mês seguinte ao de referência. O valor de outubro deve ser divulgado no início do mês subsequente. Inscreva-se nesta página para receber o valor por e-mail assim que sair.
CUB em outros estadosA tabela do mês e a série histórica do CUB nos demais estados.INCCO índice que reajusta contratos de obra e compra na planta: INCC-DI, INCC-M e INCC-10.Blog da PaggoGuias e artigos de gestão financeira para construtoras.

Dados: Sinduscon-BA (NBR 12.721:2006 (CUB 2006)). A Paggo reproduz os valores oficiais; para uso normativo, consulte a tabela publicada pelo Sinduscon-BA. Última atualização: setembro de 2026.

Preferências de cookies

Escolha se a Paggo pode usar cookies de terceiros. Você pode voltar aqui quando quiser pelo link no rodapé. Detalhes de cada cookie na Política de Cookies.