Custo Unitário Básico da construção em Alagoas (R8N, NBR 12.721:2006), calculado pelo Sinduscon-AL
Em agosto de 2026, o CUB de Alagoas no padrão R8N está em R$ 2.031,15/m², +7,50% em 12 meses. A tabela de dados abaixo do gráfico traz todos os meses da série.
Série R8N (residencial de 8 pavimentos, padrão normal), em R$/m², nos regimes com e sem desoneração da folha.
| Mês | R8N onerado (R$/m²) | R8N desonerado (R$/m²) |
|---|---|---|
| agosto de 2025 | R$ 1.889,46 | R$ 1.791,21 |
| setembro de 2025 | R$ 1.933,90 | R$ 1.830,49 |
| outubro de 2025 | R$ 1.933,39 | R$ 1.829,98 |
| novembro de 2025 | R$ 1.938,13 | R$ 1.834,72 |
| dezembro de 2025 | R$ 1.940,99 | R$ 1.837,58 |
| janeiro de 2026 | R$ 1.957,77 | R$ 1.852,72 |
| fevereiro de 2026 | R$ 1.960,43 | R$ 1.855,38 |
| março de 2026 | R$ 1.964,95 | R$ 1.859,90 |
| abril de 2026 | R$ 1.976,57 | R$ 1.871,52 |
| maio de 2026 | R$ 1.979,61 | R$ 1.874,56 |
| junho de 2026 | R$ 1.984,51 | R$ 1.879,46 |
| julho de 2026 | R$ 1.991,72 | R$ 1.886,67 |
| agosto de 2026 | R$ 2.031,15 | R$ 1.922,60 |
Todos os projetos padrão da NBR 12.721, em R$/m², com a variação sobre o mês anterior
| Projeto padrão | Baixo | Normal | Alto |
|---|---|---|---|
| R-1 (residência unifamiliar) | R$ 2.064,23+1,17% | R$ 2.351,45+0,91% | R$ 3.234,44+2,54% |
| PP-4 (prédio popular, 4 pav.) | R$ 1.902,59+0,85% | R$ 2.258,64+1,40% | – |
| R-8 (residencial, 8 pav.) | R$ 1.812,58+0,85% | R$ 2.031,15+1,98% | – |
| R-16 (residencial, 16 pav.) | – | R$ 1.986,51+2,10% | R$ 2.574,61+2,00% |
| PIS (interesse social) | R$ 1.376,86+0,69% | – | – |
Valores em R$/m² e variação sobre o mês anterior. Regime com encargos sociais integrais
O valor do CUB de Alagoas e a variação do mês, enviados assim que o Sinduscon-AL publica a tabela
Leia no nosso artigo: CUB: o que é e a tabela por estado
O CUB é o custo por metro quadrado de construção calculado todo mês pelo Sinduscon de cada estado, seguindo a NBR 12.721:2006. Ele reflete o preço de materiais, mão de obra, despesas administrativas e equipamentos para projetos padrão definidos em norma. Não inclui terreno, projetos, fundações especiais, impostos sobre a incorporação nem lucro.
O CUB é o índice mais comum para reajustar parcelas de imóveis comprados na planta durante a fase de obra. O cálculo aplica a variação do índice entre o mês base do contrato e o mês do pagamento: divida o CUB do mês atual pelo CUB do mês base e multiplique o resultado pelo valor original da parcela.
O CUB onerado considera os encargos sociais integrais sobre a mão de obra. O desonerado considera a folha desonerada, com a contribuição previdenciária cobrada sobre a receita bruta. A versão desonerada vale somente para empresas dos CNAEs 412, 432, 433 e 439. Incorporação imobiliária (CNAE 411) não entra na desoneração e usa o CUB onerado.
As dúvidas mais comuns sobre o CUB de Alagoas
Em agosto de 2026, o CUB de Alagoas no padrão R8N é de R$ 2.031,15 por metro quadrado no regime onerado, segundo o Sinduscon-AL. No regime desonerado, o valor é de R$ 1.922,60 por metro quadrado. A variação sobre o mês anterior foi de +1,98%. O CUB de setembro sai no início do mês seguinte e a Paggo envia o novo valor por e-mail para quem se inscreve nesta página.
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Dados: Sinduscon-AL (NBR 12.721:2006 (CUB 2006)). A Paggo reproduz os valores oficiais; para uso normativo, consulte a tabela publicada pelo Sinduscon-AL. Última atualização: agosto de 2026.